Οικονομικά

Περισσότερο χρόνο για να ολοκληρώσουν τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών ή των επιχειρήσεών τους θα έχουν οι δικαιούχοι...

Οικονομικά

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προωθεί νομοθετική ρύθμιση που εφαρμόζει καθολικά την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του...

Οικονομικά

Πόροι συνολικού ύψους 142.969.000 ευρώ διατέθηκαν στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) Α’ βαθμού, στους Συνδέσμους Δήμων και στα...

Οικονομικά

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην αναβάθμιση της φυσικής εξυπηρέτησης πολιτών και επιχειρήσεων, με τη λειτουργία του νέου...

Οικονομικά

Τα ερωτηματηκά που προκύπτουν σχετικά με τη συστηματική φοροαποφυγή, τις αδιαφανείς επιστροφές ΦΠΑ και την έλλειψη ελέγχων για το τρίπτυχο...

Οικονομικά

Σε λειτουργία τίθεται σήμερα η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ...

Οικονομικά

Σημαντικές γνώσεις σε θέματα Βιώσιμης Ανάπτυξης κατά τη λήψη χρηματοοικονομικών και στρατηγικών αποφάσεων, καθώς και ευκαιριών δικτύωσης...

Οικονομικά

Η AEGEAN συνεχίζει να επενδύει στο μέλλον της πολιτικής αεροπορίας, ανακοινώνοντας την έναρξη του νέου κύκλου του Προγράμματος Υποτροφιών...

Οικονομικά

Νέο κύμα ένταξης των εργαζομένων στην ψηφιακή κάρτα εργασίας, σε δύο φάσεις, αναμένεται έως και τις 29 Ιουνίου, με την πιλοτική εφαρμογή...

Οικονομικά

Αυξάνονται από σήμερα, 1η Ιουνίου 2026, οι βασικοί μισθοί των ξενοδοχοϋπαλλήλων κατά 2%, σύμφωνα με ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας...

Οικονομικά

Σύμφωνα με το πρόγραμμα πληρωμών για το διάστημα 1–5 Ιουνίου 2026, θα καταβληθούν συνολικά 69,32 εκατ. ευρώ σε 72.990 δικαιούχους από τον...

Οικονομικά

Από σήμερα, Παρασκευή 29 Μαΐου 2026, είναι διαθέσιμη η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το ΟΠΕΚΑ Α21 – Επίδομα Παιδιού, προκειμένου οι δικαιούχοι...

Οικονομικά

Μέσα στον Ιούνιο θα λάβουν οι δικαιούχοι το έκτακτο επίδομα παιδιού που είχε προαναγγελθεί προ εβδομάδων από τον πρωθυπουργό. Τα χρήματα...

Οικονομικά

Από σήμερα στις 14:00 το μεσημέρι και έως την Τρίτη 26 Μαΐου στις 23:59 θα μπορούν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους οι δικαιούχοι, καθώς...

Οικονομικά

Τηλεφώνημα – προειδοποίηση θα δεχθούν 55.000 φορολογούμενοι από την ΑΑΔΕ το επόμενο διάστημα, για ληξιπρόθεσμες οφειλές ή μη υποβολή...

Οικονομικά

Η ΑΑΔΕ προχώρησε στην ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026, για ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από φυσικές...

Οικονομικά

Το Επιμελητήριο Ηρακλείου ενημερώνει τους επιχειρηματίες μέλη του ότι ουδέποτε τα τελευταία χρόνια χρησιμοποίησε συνεργάτες ή στελέχη του...

Οικονομικά

Ενόψει της αρδευτικής περιόδου 2026, ο Δήμος Μινώα Πεδιάδας ενημερώνει ότι θα συνεχιστεί και φέτος η προσπάθεια για το «νοικοκύρεμα» του...

«Ψαλίδι» 50% στην ειδική εισφορά αλληλεγγύης σχεδιάζει να βάλει το 2021 η κυβέρνηση με στόχο να στηρίξει τα νοικοκυριά που δοκιμάζονται από την πανδημία και να δώσει φορολογικές ανάσες στη μεσαία τάξη, η οποία τα προηγούμενα χρόνια σήκωσε το βάρος της οικονομικής κρίσης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μέτρο αναμένεται να περιληφθεί στο πακέτο των φορο-ελαφρύνσεων που θα εξαγγείλει ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ το Σάββατο, καθώς όπως αναφέρουν κυβερνητικές πηγές υπάρχει συμφωνία με τους θεσμούς.

To υποχρεωτικό κούρεμα 40% στα ενοίκια τελειώνει και ξεκινά τώρα το μεγάλο παζάρι για το ύψος των μισθωμάτων σε όλη την αγορά. Οι ιδιοκτήτες ξεκινούν διαπραγματεύσεις με τους ενοικιαστές επαγγελματικών ακινήτων, κύριας κατοικίας ή φοιτητικής στέγης οι οποίοι πλήττονται από την κρίση της πανδημίας προκειμένου να συμφωνήσουν στο ύψος του ενοικίου που θα καταβληθεί τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο. Το «πράσινο» φως για την προαιρετική μείωση των ενοικίων έπειτα από συμφωνία ιδιοκτητών – ενοικιαστών άναψε διάταξη του υπουργείου Οικονομικών μετά τα πιεστικά αιτήματα του εμπορικού και επιχειρηματικού κόσμου για μείωση των ενοικίων τουλάχιστον έως το τέλος του έτους.

 

Οπως εκτιμούν οι ειδικοί της κτηματαγοράς, τα παζάρια για το ύψος των μισθωμάτων θα ανατρέψουν τον χάρτη των ενοικίων, τα οποία με την επέλαση του κορωνοϊού έχουν αρχίσει να «ξεφουσκώνουν» σε πολλές περιοχές.

Με τη νέα ρύθμιση, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να καταλήξουν σε κούρεμα του μισθώματος τουλάχιστον 30%, από το οποίο οι ενοικιαστές θα έχουν άμεσο όφελος στην τσέπη τους, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κερδίσουν έκπτωση φόρου η οποία μπορεί να φθάνει έως το 40% των ενοικίων που θα χάσουν. Η έκπτωση αυτή θα συμψηφιστεί με τον φόρο εισοδήματος που πληρώνουν τώρα σε δόσεις ή τον ΕΝΦΙΑ αλλά όχι όμως με τις δόσεις ρυθμισμένων οφειλών.

Οσο πιο μικρή είναι η μείωση του ενοικίου στην οποία θα συμφωνήσουν οι ιδιοκτήτες με τους ενοικιαστές τους τόσο μεγαλύτερη είναι η έκπτωση φόρου που θα έχει ο εκμισθωτής για τη ζημιά που θα υποστεί. Αντιθέτως, όσοι ιδιοκτήτες συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές τους σε μειώσεις ενοικίων πάνω από 40% για τους ίδιους μήνες, δικαιούνται έκπτωση φόρου η οποία θα είναι χαμηλότερη του 30% των εισοδηματικών απωλειών που θα υποστούν. Για παράδειγμα, εάν οι δύο πλευρές συμφωνήσουν στη μείωση του ενοικίου κατά 30% για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο, Δεκέμβριο τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα αποζημιωθεί από το κράτος για το 40% των ενοικίων που θα χάσει λόγω του κουρέματος μέσω επιστροφής φόρου. Εάν η συμφωνία προβλέπει μείωση του ενοικίου κατά 40%, τότε ο ιδιοκτήτης θα κερδίσει έκπτωση φόρου για το 30% των «χαμένων» ενοικίων. Με τις νέες διατάξεις του νομοσχεδίου το οποίο βρίσκεται στη Βουλή:

  1. Θεσπίζεται η προαιρετική μείωση τουλάχιστον κατά 30% των ενοικίων της περιόδου Σεπτεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020 στις ακόλουθες περιπτώσεις μισθώσεων:
  • Επαγγελματικές μισθώσεις σε επιχειρήσεις οι οποίες εξακολουθούν να πλήττονται από την πανδημία.
  • Μισθώσεις κύριας κατοικίας εφόσον ο ενοικιαστής ή η σύζυγός του εργάζεται σε πληττόμενη επιχείρηση και έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας του, λόγω κορωνοϊού.
  • Μισθώσεις ακινήτων για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών τέκνου – εξαρτώμενου μέλους, το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω κορωνοϊού.
  • Μισθώσεις κατοικίας σε ναυτικούς των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή. Η μείωση στην περίπτωση αυτή θα μπορεί να ισχύσει από τον Οκτώβριο.

2. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα συνάψουν συμφωνίες μείωσης των ενοικίων τουλάχιστον κατά 30% θα κερδίσουν έκπτωση φόρου η οποία θα συμψηφιστεί με τις τρέχουσες ή και τις μελλοντικές φορολογικές οφειλές τους. Το ποσό της έκπτωσης αντιστοιχεί στο 12% των κανονικών ενοικίων, δηλαδή των ποσών των ενοικίων όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί πριν από τις συμφωνίες μείωσης.

3. Απαραίτητη προϋπόθεση για να ισχύσει η συμφωνία μείωσης του ενοικίου είναι η καταβολή του μειωμένου συμφωνηθέντος ποσού εγκαίρως κάθε μήνα από τον ενοικιαστή. Δηλαδή οι ενοικιαστές θα πρέπει να πληρώνουν το «κουρεμένο» ενοίκιο κάθε μήνα «στην ώρα του».

4. Τα ποσά κατά τα οποία μειώνονται τα ενοίκια δεν θεωρούνται φορολογητέα εισοδήματα και ως εκ τούτου δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος ούτε σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης.

5. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτου για το προσωρινά μειωμένο ενοίκιο.Μαρία Βουργάνα-in.gr